Su inmueble está vacío
Entre dos estancias, entre dos temporadas o todo el año. Una noche libre nunca se recupera.
Tánger y el norte de Marruecos
Su inmueble en Tánger, gestionado como un activo.
Anuncio, precios, huéspedes, preparación hotelera, mantenimiento, informe mensual. Nosotros nos ocupamos de todo. Usted lo sigue todo, sin hacer nada.
- 20% sin IVAsobre los ingresos cobrados, y nada más
- 0costes fijos, cuotas de entrada o suscripciones
- 6módulos, del anuncio al informe mensual
Ciclo de una estanciaSeguimiento activo
Ilustración de nuestro método de seguimiento. Aquí no se muestra ningún dato real.
El diagnóstico
Un inmueble no rinde solo. Hay que pilotarlo.
Usted vive lejos de Tánger
París, Bruselas, Madrid. Entregar llaves, resolver una fuga, responder a las 23 h: a distancia, nadie aguanta ese ritmo.
Lo gestiona usted solo, y no avanza
El mismo precio todo el año, fotos hechas con el móvil, mensajes que esperan. El anuncio existe, pero no trabaja.
El alquiler de corta duración es un oficio a tiempo completo. Es el nuestro.
En vídeo
Sus preguntas, en vídeo.
Seis respuestas breves a las preguntas que se hacen los propietarios, de la auditoría gratuita a la transferencia de fin de mes.
Idioma de los vídeos
Comment fonctionne TRK IMPACT« Concrètement, ça se passe comment ? » · 1 min 26
La commission, sans surprise« Combien ça me coûte vraiment ? » · 55 s
Vos clés, votre bien, les voyageurs« Qui entre chez moi ? » · 55 s
Vous voyez tout« Comment je sais ce qui se passe ? » · 49 s
Ce que nous prenons en charge« Qu'est-ce que je n'aurai plus à faire ? » · 1 min 08
Vous vivez à l'étranger« Je ne suis pas au Maroc, est-ce possible ? » · 48 s
Leer el texto del vídeo
Vous avez un bien à Tanger. Il pourrait travailler davantage, mais vous n'avez ni le temps ni l'envie de devenir hôtelier. Voici comment TRK IMPACT s'en occupe, étape par étape. Tout commence par un audit gratuit. Nous visitons votre bien, ou nous étudions votre annonce si vous vivez à l'étranger. Vous recevez une estimation personnalisée. Elle est indicative : elle dépend du bien, du quartier et de la saison. Si vous souhaitez avancer, nous signons un mandat de gestion. Tout y est écrit : ce que nous faisons, notre commission, la durée et les conditions de sortie. Ensuite, nous préparons le bien. Photos professionnelles, annonce en trois langues, tarifs ajustés selon la demande. En deux semaines environ, votre bien est en ligne. À partir de là, nous gérons chaque séjour. L'accueil des voyageurs, et leurs messages, sept jours sur sept. La préparation du bien, contrôlée en 47 points avant chaque arrivée. Et la maintenance. Chaque mois, vous recevez un rapport complet et votre virement. Nuits louées, revenus, avis, incidents : vous voyez tout. Notre rémunération ? 20 % hors taxes des revenus encaissés. Aucun frais fixe, aucun abonnement. Un mois sans réservation, aucune commission. Demandez votre audit gratuit sur trkimpact.com, ou écrivez-nous sur WhatsApp.
El método
Seis módulos. Un único interlocutor.
La gestión integral cubre todo el ciclo de una estancia, de la primera foto a la transferencia de fin de mes.
Módulo 01
Anuncio
Fotos profesionales, texto redactado en francés, inglés y español, publicación en Airbnb, Booking.com y VRBO, calendarios sincronizados.
Módulo 02
Precios dinámicos
El precio de cada noche sigue la temporada, los eventos en Tánger, el día de la semana y la ocupación. Se acabó la tarifa única todo el año.
Módulo 03
Operaciones sobre el terreno
Recepción y salida de los huéspedes, inventario con fotos, preparación hotelera del inmueble y de la ropa de casa, controlada en 47 puntos antes de cada llegada.
Módulo 04
Huéspedes
Mensajes, peticiones especiales, urgencias: respondemos 7 días a la semana. Cada estancia termina con una solicitud de reseña y una respuesta cuidada.
Módulo 05
Mantenimiento
Inspecciones periódicas, red de técnicos en la zona, informe con fotos. Todo presupuesto se le presenta antes de cualquier gasto.
Módulo 06
Informe mensual
Noches alquiladas, tasa de ocupación, precio medio, reseñas, incidencias, recomendaciones. El informe y su transferencia salen entre el día 1 y el 5 de cada mes.
El recorrido
De la primera visita a la publicación.
Auditoría gratuita
Visita del inmueble in situ, o análisis de su anuncio si vive en el extranjero. Recibe una estimación personalizada e indicativa.
Mandato de gestión
Un contrato claro: alcance, comisión, duración, condiciones de salida. Usted lo lee antes de firmar.
Fotos y puesta en escena
Preparación del inmueble, sesión de fotos profesional, selección validada con usted.
Publicación
Anuncios en tres idiomas, precios y calendario configurados, publicación en las plataformas.
Seguimiento
Primeros huéspedes, primer informe, primeros ajustes. Cada mes, usted lo sabe todo.
Cuente con unas dos semanas entre la firma del mandato y la publicación de su inmueble.
La prueba, con herramientas
Sin promesas. Cosas que usted puede comprobar.
No publicamos ni puntuaciones halagadoras ni testimonios imposibles de verificar. Esto es lo que tendrá realmente en sus manos.
Un informe con el mismo formato, cada mes
Ingresos brutos, comisión, transferencia neta, noches alquiladas, reseñas recibidas, incidencias. Pida ver un ejemplo durante su auditoría.
Un espacio del propietario en línea
Sus estancias, sus extractos y la actividad de su inmueble, disponibles desde su teléfono, esté donde esté.
Un control en 47 puntos
Antes de cada llegada, el inmueble se revisa punto por punto, con fotos. Nada se deja a la improvisación.
Contrato de estancia y ficha policial en línea
El huésped rellena su ficha y firma su contrato en su teléfono, antes de llegar. Usted no tiene ningún papel que gestionar.
Una guía de bienvenida digital
La guía del alojamiento y nuestras direcciones en Tánger, enviadas a cada huésped. Menos preguntas, mejores estancias.
Una sociedad registrada en Tánger
TRK IMPACT SARL AU, inscrita en el registro mercantil de Tánger. Su identificación completa figura en el aviso legal.
La oferta
Una oferta. Un porcentaje. Nada más.
Gestión integral llave en mano
20% sin IVAde los ingresos por alquiler cobrados
- Fotos profesionales y anuncio en tres idiomas
- Precios dinámicos por noche
- Recepción y salida de los huéspedes
- Preparación hotelera y ropa de casa
- Respuesta a los huéspedes 7 días a la semana
- Gestión de las reseñas
- Seguimiento del mantenimiento
- Informe y transferencia cada mes
- Sin costes fijos
- Sin cuota de entrada
- Sin suscripción
Un mes sin reservas, ninguna comisión. La estimación entregada tras la auditoría es indicativa: depende del inmueble, de su barrio y de la temporada. No garantizamos ningún ingreso.
Nuestro interés es el suyo
Solo cobramos cuando su inmueble genera ingresos. Es la forma más sencilla de alinear a un gestor y a un propietario.
Servicios a la carta
- Sesión de fotos profesional por separado
- Asesoría en decoración y puesta en escena
- Amueblamiento de un inmueble vacío
- Opinión antes de comprar un inmueble para alquilar
Zonas
El norte de Marruecos, sobre el terreno.
Cuatro zonas cubiertas, con un equipo de gestión en la zona para la recepción, la preparación y el mantenimiento.
Malabata, centro, Marshan, California, Boukhalef. Turistas, marroquíes residentes en el extranjero que vuelven en verano, viajeros de negocios todo el año.
La ciudad y sus barrios residenciales, para estancias en familia, visitas y viajes de negocios.
Apartamentos y residencias junto al mar, muy solicitados en verano, sobre todo por los marroquíes residentes en el extranjero.
Villas y residencias de playa, con una preparación y un mantenimiento supervisados entre dos estancias.
Auditoría a partir de documentación, firma a distancia, informe y transferencia cada mes. No necesita estar en el lugar.
El fundador
Una conserjería con rostro.
Me llamo Taha Kerssane. Fundé TRK IMPACT en Tánger con una convicción: un inmueble se gestiona como un activo, con datos, un método e informes. No por intuición.
Diseño yo mismo las herramientas de la conserjería: seguimiento de las estancias, control de la preparación, guía de bienvenida, espacio del propietario. Lo que mido, puedo mejorarlo. Y usted puede comprobarlo.
Tendrá mi número. Cuando tenga una pregunta sobre su inmueble, hablará conmigo.
Taha KerssaneFundador · TRK IMPACT
Preguntas frecuentes
Las respuestas, sin rodeos.
¿Cuánto cuesta la gestión de mi inmueble?
El 20 % sin IVA de los ingresos por alquiler cobrados. Sin cuota de entrada, sin suscripción, sin costes fijos: un mes sin reservas, no cobramos nada. Los gastos propios del inmueble, como una reparación o un equipo que sustituir, siempre se le presentan antes de comprometerlos.
¿Puedo seguir disfrutando de mi vivienda?
Sí. Usted reserva las fechas que elija en el calendario y nosotros organizamos las estancias en torno a ellas. Su inmueble sigue siendo suyo.
¿Cómo podré seguir los resultados?
Cada mes recibe un informe detallado: noches alquiladas, tasa de ocupación, precio medio, ingresos, reseñas de los huéspedes, incidencias y recomendaciones. La transferencia sale al mismo tiempo, entre el día 1 y el 5.
¿Cómo llenan el calendario?
Con un anuncio cuidado, presencia en varias plataformas y precios ajustados de forma continua según la demanda. No prometemos una tasa de ocupación: depende del inmueble, de su ubicación y de la temporada. Nos comprometemos con el método y con la transparencia de los resultados.
¿Qué ocurre en caso de urgencia en la vivienda?
Intervenimos con nuestros técnicos de la zona y usted recibe aviso de inmediato. Recibe el informe y el presupuesto, y no se gasta nada sin su acuerdo.
¿Cómo puedo estar seguro de que mi inmueble está bien cuidado?
El inmueble se prepara tras cada salida y se controla en 47 puntos, con fotos, antes de la siguiente llegada. Inspecciones periódicas completan este seguimiento, y todo figura en su informe.
¿Quién se encarga de las fichas policiales y de los contratos?
Nosotros. Cada huésped rellena su ficha policial y firma su contrato de estancia en línea antes de llegar, gracias a las herramientas que hemos diseñado.
Vivo en el extranjero. ¿Es posible?
Sí, el servicio está pensado para ello. La auditoría se hace a partir de documentación o con una visita junto a una persona de confianza, el mandato se firma a distancia y después recibe el informe y la transferencia cada mes.
¿Me ayudan con los aspectos jurídicos y fiscales?
Le explicamos los trámites relacionados con el alquiler de corta duración y le orientamos hacia un contable o un jurista para su situación personal. No ofrecemos asesoramiento jurídico ni fiscal individual.
¿Y si no estoy satisfecho?
Si los resultados no le convencen, puede poner fin al mandato después de tres meses, sin penalización. La duración y las condiciones de salida figuran por escrito, con total claridad, y usted las lee antes de firmar.
Auditoría gratuita
Hablemos de su inmueble.
Descríbalo en un minuto. Le respondo personalmente, con una estimación indicativa y sin compromiso.
WhatsApp y teléfono+212 620 954 240
Correo electrónicocontact@trkimpact.com
Zonas cubiertasTánger, Tetuán, Martil, Cabo Negro
IdiomasFrancés, árabe, inglés