الانتقال إلى المحتوى
⁦TRK IMPACT⁩خدمة الكونسيرج وإدارة الإيجار

طنجة وشمال المغرب

عقاركم في طنجة، يُدار باعتباره أصلًا استثماريًا.

الإعلان، الأسعار، النزلاء، التجهيز الفندقي، الصيانة، التقرير الشهري. نتولى كل شيء. وتتابعون كل شيء، دون أي عناء.

أسئلتكم، بالفيديو

  • 20% خارج الرسوممن المداخيل المحصّلة، ولا شيء غير ذلك
  • 0رسوم ثابتة أو رسوم انخراط أو اشتراك
  • 6وحدات، من الإعلان إلى التقرير الشهري
دورة الإقامةمتابعة نشطة

رسم توضيحي لمنهجيتنا في المتابعة. لا توجد هنا أي بيانات حقيقية.

الواقع

العقار لا يحقق الدخل وحده. بل يُسيَّر بإحكام.

عقاركم يبقى فارغًا

بين إقامتين، بين موسمين، أو طوال السنة. والليلة الشاغرة لا تُعوَّض أبدًا.

تعيشون بعيدًا عن طنجة

باريس، بروكسل، مدريد. تسليم المفاتيح، معالجة تسرّب مياه، الرد في الساعة 23: عن بُعد، لا أحد يستطيع مواكبة هذا الإيقاع.

تديرون وحدكم، والنتائج راكدة

السعر نفسه طوال السنة، صور ملتقطة بالهاتف، رسائل تنتظر الرد. الإعلان موجود، لكنه لا يعمل.

الكراء قصير المدة مهنة بدوام كامل. وهي مهنتنا.

بالفيديو

أسئلتكم، بالفيديو.

ست إجابات قصيرة عن الأسئلة التي يطرحها الملاك، من التقييم المجاني إلى التحويل البنكي في نهاية الشهر.

قراءة نص الفيديو

Vous avez un bien à Tanger. Il pourrait travailler davantage, mais vous n'avez ni le temps ni l'envie de devenir hôtelier. Voici comment TRK IMPACT s'en occupe, étape par étape. Tout commence par un audit gratuit. Nous visitons votre bien, ou nous étudions votre annonce si vous vivez à l'étranger. Vous recevez une estimation personnalisée. Elle est indicative : elle dépend du bien, du quartier et de la saison. Si vous souhaitez avancer, nous signons un mandat de gestion. Tout y est écrit : ce que nous faisons, notre commission, la durée et les conditions de sortie. Ensuite, nous préparons le bien. Photos professionnelles, annonce en trois langues, tarifs ajustés selon la demande. En deux semaines environ, votre bien est en ligne. À partir de là, nous gérons chaque séjour. L'accueil des voyageurs, et leurs messages, sept jours sur sept. La préparation du bien, contrôlée en 47 points avant chaque arrivée. Et la maintenance. Chaque mois, vous recevez un rapport complet et votre virement. Nuits louées, revenus, avis, incidents : vous voyez tout. Notre rémunération ? 20 % hors taxes des revenus encaissés. Aucun frais fixe, aucun abonnement. Un mois sans réservation, aucune commission. Demandez votre audit gratuit sur trkimpact.com, ou écrivez-nous sur WhatsApp.

المنهجية

ست وحدات. جهة تواصل واحدة.

تشمل الإدارة الشاملة دورة الإقامة بأكملها، من الصورة الأولى إلى التحويل البنكي في نهاية الشهر.

الوحدة 01

الإعلان

صور احترافية، نص محرر بالفرنسية والإنجليزية والإسبانية، نشر على ⁦Airbnb⁩ و⁦Booking.com⁩ و⁦VRBO⁩، وتقويمات متزامنة.

الوحدة 02

التسعير الديناميكي

سعر كل ليلة يتبع الموسم، والفعاليات في طنجة، ويوم الأسبوع، ونسبة الإشغال. لا مزيد من السعر الموحد طوال السنة.

الوحدة 03

العمليات الميدانية

استقبال النزلاء وتوديعهم، معاينة حالة العقار بالصور، تجهيز فندقي للعقار والأفرشة، مع مراقبة من 47 نقطة قبل كل وصول.

الوحدة 04

النزلاء

الرسائل، الطلبات الخاصة، الحالات المستعجلة: نرد 7 أيام في الأسبوع. وتُختتم كل إقامة بطلب تقييم ورد مدروس.

الوحدة 05

الصيانة

عمليات تفقد منتظمة، شبكة حرفيين في عين المكان، تقرير مصور. ويُعرض عليكم كل عرض أسعار قبل أي إنفاق.

الوحدة 06

التقرير الشهري

الليالي المؤجرة، نسبة الإشغال، متوسط السعر، التقييمات، الحوادث، التوصيات. يُرسل التقرير والتحويل البنكي بين 1 و5 من كل شهر.

المسار

من الزيارة الأولى إلى النشر على المنصات.

  1. تقييم مجاني

    زيارة العقار في عين المكان، أو تحليل إعلانكم إن كنتم تعيشون في الخارج. وتتوصلون بتقدير شخصي واسترشادي.

  2. عقد التسيير

    عقد واضح: نطاق الخدمة، العمولة، المدة، شروط الإنهاء. تقرؤونه قبل التوقيع.

  3. الصور والإخراج

    تجهيز العقار، جلسة تصوير احترافية، واختيار الصور بالاتفاق معكم.

  4. النشر

    إعلانات بثلاث لغات، أسعار وتقويم مضبوطان، ونشر على المنصات.

  5. المتابعة

    أول النزلاء، أول تقرير، أول التعديلات. وكل شهر، تكونون على علم بكل شيء.

احتسبوا نحو أسبوعين بين توقيع عقد التسيير ونشر عقاركم.

الدليل من خلال الأدوات

لا وعود. بل أشياء يمكنكم التحقق منها.

لا ننشر تقييمات مجاملة ولا شهادات لا يمكن التحقق منها. إليكم ما ستحصلون عليه فعلًا.

تقرير بالشكل نفسه، كل شهر

المداخيل الإجمالية، العمولة، التحويل البنكي الصافي، الليالي المؤجرة، التقييمات المتوصل بها، الحوادث. اطلبوا الاطلاع على نموذج خلال التقييم.

فضاء المالك على الإنترنت

إقاماتكم، كشوفاتكم ونشاط عقاركم، متاحة للاطلاع من هاتفكم، أينما كنتم.

مراقبة من 47 نقطة

قبل كل وصول، يُفحص العقار نقطة بنقطة، مع صور داعمة. لا شيء يُترك للتقدير اللحظي.

عقد الإقامة وبطاقة الشرطة على الإنترنت

يملأ النزيل بطاقته ويوقع عقده على هاتفه، قبل وصوله. لا أوراق عليكم تدبيرها.

دليل استقبال رقمي

دليل المسكن وعناويننا المفضلة في طنجة، يُرسل إلى كل نزيل. أسئلة أقل، وإقامات أفضل.

شركة مسجلة في طنجة

⁦TRK IMPACT SARL AU⁩، مسجلة في السجل التجاري بطنجة. وتجدون هويتها الكاملة في الإشعارات القانونية.

العرض

عرض واحد. نسبة مئوية. لا شيء غير ذلك.

إدارة شاملة متكاملة

20% خارج الرسوممن مداخيل الكراء المحصّلة

  • صور احترافية وإعلان بثلاث لغات
  • تسعير ديناميكي لليالي
  • استقبال النزلاء وتوديعهم
  • التجهيز الفندقي والأفرشة
  • الرد على النزلاء 7 أيام في الأسبوع
  • تدبير التقييمات
  • متابعة الصيانة
  • تقرير وتحويل بنكي كل شهر
  • بدون رسوم ثابتة
  • بدون رسوم انخراط
  • بدون اشتراك
اطلبوا تقييمكم المجاني

شهر بدون حجوزات، بدون عمولة. التقدير المقدم بعد التقييم استرشادي: يتوقف على العقار وحيّه والموسم. ولا نضمن أي دخل.

مصلحتنا من مصلحتكم

لا نتقاضى أجرنا إلا عندما يدرّ عقاركم دخلًا. إنها أبسط طريقة لتوحيد مصلحة المسيّر ومصلحة المالك.

حسب عرض الأسعار

خدمات حسب الطلب

  • جلسة تصوير احترافية فقط
  • استشارة في الديكور والإخراج
  • تأثيث عقار فارغ
  • رأي قبل شراء عقار مخصص للكراء

المناطق

شمال المغرب، في الميدان.

أربع مناطق مغطاة، مع فريق تسيير في عين المكان للاستقبال والتجهيز والصيانة.

منطقة مغطاة طنجة

مالاباطا، وسط المدينة، مرشان، كاليفورنيا، بوخالف. مصطافون، مغاربة العالم العائدون صيفًا، ومسافرون لأغراض مهنية طوال السنة.

منطقة مغطاة تطوان

المدينة وأحياؤها السكنية، لإقامات عائلية وزيارات ورحلات عمل.

منطقة مغطاة مرتيل

شقق وإقامات على شاطئ البحر، عليها طلب كبير صيفًا، لا سيما من مغاربة العالم.

منطقة مغطاة كابو نيغرو

فيلات وإقامات شاطئية، مع تجهيز وصيانة متابعين بين إقامة وأخرى.

عن بُعد تعيشون في الخارج

تقييم بناءً على الملف، توقيع عن بُعد، تقرير وتحويل بنكي كل شهر. لا حاجة إلى حضوركم في عين المكان.

المؤسس

خدمة كونسيرج لها وجه.

طه كرسان (⁦Taha Kerssane⁩)، مؤسس ⁦TRK IMPACT⁩، خدمة الكونسيرج وإدارة الإيجار في طنجة

اسمي طه كرسان (⁦Taha Kerssane⁩). أسست ⁦TRK IMPACT⁩ في طنجة انطلاقًا من قناعة: العقار يُدار كأصل استثماري، بالبيانات والمنهجية والتقارير. لا بالحدس.

أصمم بنفسي أدوات خدمة الكونسيرج: متابعة الإقامات، مراقبة التجهيز، دليل الاستقبال، فضاء المالك. ما أقيسه، يمكنني تحسينه. ويمكنكم التحقق منه.

سيكون رقمي بين أيديكم. حين يكون لديكم سؤال عن عقاركم، فأنا من تتحدثون إليه.

طه كرسان (⁦Taha Kerssane⁩)المؤسس · ⁦TRK IMPACT⁩

الأسئلة الشائعة

الأجوبة، بلا مواربة.

كم تكلف إدارة عقاري؟

20% دون احتساب الضريبة من مداخيل الكراء المحصّلة. لا رسوم انخراط، لا اشتراك، لا رسوم ثابتة: شهر بدون حجوزات، لا نتقاضى شيئًا. أما المصاريف الخاصة بالعقار، كإصلاح أو تجهيز يجب استبداله، فتُعرض عليكم دائمًا قبل الالتزام بها.

هل يمكنني الاستمرار في الاستفادة من مسكني؟

نعم. تحجزون التواريخ التي تختارونها في التقويم، وننظم الإقامات حولها. عقاركم يبقى ملككم.

كيف سأتابع النتائج؟

كل شهر، تتوصلون بتقرير مفصل: الليالي المؤجرة، نسبة الإشغال، متوسط السعر، المداخيل، تقييمات النزلاء، الحوادث والتوصيات. ويُرسل التحويل البنكي في الوقت نفسه، بين 1 و5 من الشهر.

كيف تملؤون التقويم؟

من خلال إعلان متقن، وحضور على عدة منصات، وأسعار تُعدَّل باستمرار حسب الطلب. لا نعد بنسبة إشغال معينة: فهي تتوقف على العقار وموقعه والموسم. نلتزم بالمنهجية وبشفافية النتائج.

ماذا يحدث في حالة طارئة داخل المسكن؟

نتدخل مع حرفيينا في عين المكان، ونخبركم فورًا. تتوصلون بالتقرير وبعرض الأسعار، ولا يُنفق أي شيء دون موافقتكم.

كيف أتأكد من أن عقاري يحظى بصيانة جيدة؟

يُجهَّز العقار بعد كل مغادرة، ثم يُراقب من خلال 47 نقطة مع صور قبل الوصول الموالي. وتكمّل عمليات تفقد منتظمة هذه المتابعة، وكل ذلك مدرج في تقريركم.

من يتكفل ببطاقات الشرطة والعقود؟

نحن. يملأ كل نزيل بطاقة الشرطة ويوقع عقد الإقامة على الإنترنت قبل وصوله، بفضل الأدوات التي صممناها.

أعيش في الخارج. هل هذا ممكن؟

نعم، فالخدمة مصممة لذلك. يتم التقييم بناءً على الملف أو بزيارة مع شخص تثقون به، ويُوقع عقد التسيير عن بُعد، ثم تتوصلون بالتقرير والتحويل البنكي كل شهر.

هل تساعدونني في الجوانب القانونية والضريبية؟

نشرح لكم الإجراءات المتعلقة بالكراء قصير المدة، ونوجهكم إلى محاسب أو مستشار قانوني بحسب وضعيتكم الشخصية. لا نقدم استشارة قانونية أو ضريبية فردية.

وإذا لم أكن راضيًا؟

إذا لم تناسبكم النتائج، يمكنكم إنهاء عقد التسيير بعد ثلاثة أشهر، دون غرامة. المدة وشروط الإنهاء مكتوبة بوضوح تام، وتقرؤونها قبل التوقيع.

تقييم مجاني

لنتحدث عن عقاركم.

صفوه في دقيقة واحدة. أرد عليكم شخصيًا، بتقدير استرشادي ودون أي التزام.

أدخلوا اسمكم.

أدخلوا رقمًا يمكن الاتصال بكم عليه.

يبدو أن عنوان البريد الإلكتروني هذا غير مكتمل.

حددوا موقع العقار.

اختاروا نوع العقار.

اختاروا وضعية العقار.

يُرجى حذف الروابط من رسالتكم.

ضعوا علامة في هذه الخانة لإرسال طلبكم.

لا تسجل ⁦TRK IMPACT SARL AU⁩ (طنجة) أي بيانات على هذا الموقع: تُعِدّ الاستمارة رسالتكم، وأنتم من ترسلونها بأنفسكم عبر ⁦WhatsApp⁩ (خدمة تابعة لـ ⁦Meta⁩) أو من بريدكم الإلكتروني. نستخدم هذه المعلومات فقط لمعالجة طلب التقييم الخاص بكم؛ ولا تُباع ولا تُفوَّت. بدون الاسم والهاتف وموقع العقار، لا يمكننا معالجة طلبكم؛ ويمكن ترك الحقول « اختياري » فارغة. الولوج، التصحيح، التعرض (القانون رقم 09-08): ⁦contact@trkimpact.com.⁩ التفاصيل: سياسة الخصوصية.

⁦WhatsApp⁩ والهاتف⁦+212 620 954 240⁩ البريد الإلكتروني⁦contact@trkimpact.com⁩
المناطق المغطاةطنجة، تطوان، مرتيل، كابو نيغرو
اللغاتالفرنسية، العربية، الإنجليزية